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房地产评估管理软件
时间:2017/10/30 18:26:25

吉林省一链通软件有限公司

系列产品——房地产评估宝

 

产品介绍

 

一、产品名称房地产评估管理系统(简称:“房地产评估宝”)

二、知识产权“房地产评估宝”已取得中华人民共和国国家版权局颁发的软著登字第0490311号《计算机软件著作权登记证书》。

三、软件功能

(一)行政管理

1.“房地产评估宝”具有业务分配、在线考勤、进度控制、指令发布、业绩考核、评估收费、立卷归档等功能。

2.“房地产评估宝”在互联网运行,投资者或管理者可以远程监管,随时掌控企业经营状况,提高员工执行力和机构竞争力,确保企业经济效益。

(二)技术管理

1.支持多个估价对象评估无差错。在一份报告中有多个房地产估价对象,报告目录齐全、页码规范,实物及权益、区位描述不缺项,分析针对性强,价值时点、估价作业时间、报告使用期限及落款各部分之间描述正确无矛盾,计算公式书写规范、计算结果准确,估价依据的法律、法规、规章和标准准确无误。不会存在计算与描述矛盾、估价方法在报告的前后文中表达不一致、估价假设和限制条件表述与估价结果不一致、致委托人函、估价结果报告、估价技术报告中重复的信息不一致等情形。

2.支持多种算法无差错。软件预装几十种算法,满足成本法、成本逼近法、比较法、收益法、假设开发法等评估方法的选择。

3.支持多种预装信息调用无差错。在数据库预装不同的估价师声明、假设限制条件或政策因素、市场因素、区位因素和变现能力分析等时效性信息,可多人次、多项目同时在软件系统操作,并按不同估价目的自由组合成不同类型的报告。

4.支持多人同时评估一个项目无差错。“房地产评估宝”可以多人同时制作同一个项目报告。例:征收评估中预先录入技术路线后,自动计算生成分户报告。一般500个分户报告5人同时录入、校对半天即可完成。

5.支持规范操作无差错。“房地产评估宝”设定报警提示系统,确保出具的报告符合《房地产估价规范》和国家《房地产估价报告评审标准》。例:比较法案例调整后价格最高与最低之比不能超过20%,单项调整不超过20%,综合调整不超过30%(还可以在系统内设置评估单价或总价数据),一旦超出设定的标准,软件拒绝保存,提示修改。

6.支持重复信息无差错。报告中的信息一次录入,全篇链接,重复出现的内容前后逻辑清晰,板式规范。例:报告价值时点、作业时间、现场查看时间、出具报告时间、报告有效期等,不再有反复校对还可能出错的烦恼。

7.支持案例查询无差错。“房地产评估宝”建立了方便、快捷、安全的房地产交易案例数据库,供估价师或助理随时将大量的交易案例信息存入案例库备查。一旦需要输入关键字查询,案例库符合条件的案例及数据即刻与报告链接,生成交易案例比较表,供估价师或助理选择使用。

8.支持电子归档无差错。

(三)统计管理

“房地产评估宝”可统计估价对象的各类数据信息,便于向国家、省、市房地产行政管理机关及行业组织呈报,便于机构内部人事、财务和质量管理。

五、服务承诺

公司遵循及时、准确、有效、持久原则,为用户提供包括系统应用培训、运维和优化升级等完善的售后服务。

六、产品说明书(详见ccpgb.com官网)。

七、租售价格

1.销售价格:

2.租赁价格:

 

“房地产评估宝”经过长期的论证、修改和实践,实现了与房地产评估过程和结果的高度契合,可以避免机构、估价师和助理的执业风险。

 

单位:吉林省一链通软件有限公司

地址:吉林省长春市南关区解放大路338

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